在当今社会，随着房价的不断上涨，一些人为了谋取不正当利益，开始利用假房产证进行非法卖房活动，这种行为不仅侵害了购房者的合法权益，也严重破坏了房地产市场的健康发展，本文将深入探讨假房产证卖房的风险及防范措施。

假房产证卖房的风险

1、购房者权益受损

购房者购买使用假房产证的房屋，将面临极大的风险，购房者在交易过程中可能会支付大量资金，但由于假房产证无法完成产权过户，购房者无法获得房屋的合法产权，购房者可能面临无法顺利入住的风险，因为卖家可能早已将房屋抵押或出售给他人，购房者还可能面临法律纠纷，一旦卖家涉及诈骗等违法行为，购房者将遭受巨大损失。

2、破坏房地产市场秩序

假房产证卖房行为严重破坏了房地产市场的秩序，这种行为扰乱了正常的房地产市场交易秩序，使得诚信卖家和购房者遭受不公平待遇，假房产证卖房行为可能导致房地产市场价格的波动，影响整个房地产市场的健康发展。

假房产证卖房的防范措施

1、提高购房者的风险意识

防范假房产证卖房行为，首先要提高购房者的风险意识，购房者在购买房屋时，应充分了解卖家的身份、房屋权属等信息，购房者还应查验房产证的真伪，如通过官方渠道查询房产证信息、核实房产证的编号、印章等，购房者还应谨慎对待低价房源，避免陷入虚假交易陷阱。

2、加强房地产中介机构的监管

房地产中介机构在房屋交易中扮演着重要角色，加强房地产中介机构的监管是防范假房产证卖房行为的关键，政府应加强对房地产中介机构的监管力度，严格审查中介机构的资质和信誉，中介机构应严格履行核实房屋信息的职责，确保提供真实、准确的房源信息。

3、严厉打击假房产证制作和使用行为

制作和使用假房产证是违法行为，严重侵害了国家利益和公民权益，政府应加大对制作和使用假房产证的打击力度，加强执法力度，对制作和使用假房产证的犯罪行为进行严厉打击，完善法律法规，加大对假房产证制作和使用行为的处罚力度。

4、建立完善的房地产市场信息系统

建立完善的房地产市场信息系统是防范假房产证卖房行为的重要措施，政府应加快房地产市场信息系统的建设，实现房屋信息的全国联网查询，通过信息系统，可以方便购房者查询房屋权属、抵押、查封等信息，有效防范假房产证卖房行为。

5、提高社会公众的法律意识

提高社会公众的法律意识是防范假房产证卖房行为的基础，政府应加强对公众的法律宣传和教育，让公众了解假房产证卖房的危害性和法律责任，鼓励公众积极参与打击假房产证卖房行为，形成全社会共同防范的良好氛围。

假房产证卖房行为严重侵害了购房者的合法权益，破坏了房地产市场的健康发展，我们应提高购房者的风险意识，加强房地产中介机构的监管，严厉打击假房产证制作和使用行为，建立完善的房地产市场信息系统，提高社会公众的法律意识，只有这样，才能有效防范假房产证卖房行为，保障房地产市场的健康发展。