近年来，随着房地产市场的繁荣，房产交易日益频繁，在这个过程中，房产中介的角色愈发重要，一些不良中介的行为也引起了广泛关注，如擅自拿走房产证原件便是其中之一，本文将探讨这一现象的背后原因，分析可能产生的风险，并提出相应的应对策略。

现象背景

在房产交易过程中，房产证是证明房屋产权归属的重要法律文件，一些中介为了顺利推进交易，有时会以办理手续为由拿走房产证原件，在这个过程中，一些中介可能会滥用职权，擅自保留甚至转卖房产证原件，给买卖双方带来极大的风险。

潜在风险

1、产权纠纷：中介擅自拿走房产证原件，可能导致产权纠纷，如果中介在未经房主同意的情况下将房产证原件转卖或抵押给他人，可能会引发一系列法律问题。

2、交易风险：在房产交易过程中，如果中介未能及时归还房产证原件，可能导致交易进度延误，甚至导致交易失败，这不仅会给买卖双方带来经济损失，还可能影响中介的信誉。

3、诈骗风险：部分不良中介可能会利用拿到的房产证原件进行诈骗活动，如伪造假证、虚假抵押等，给房主带来极大的损失。

原因剖析

1、制度漏洞：部分中介利用制度漏洞，擅自拿走房产证原件，一些地方在房产交易过程中，对中介的管理不够严格，导致部分中介滥用职权。

2、信任危机：在房产交易过程中，买卖双方往往依赖中介的专业知识和经验，一些中介利用这种信任，擅自拿走房产证原件，损害房主的权益。

3、利益驱使：部分中介为了谋取私利，可能会滥用职权，擅自保留或转卖房产证原件。

应对策略

1、加强监管：政府应加强对房产中介的监管力度，制定更加严格的法律法规，规范中介行为，建立信用体系，对不良中介进行惩戒。

2、提高法律意识：房主应提高法律意识，充分了解房产证的重要性，在交易过程中，尽量避免将房产证原件交给中介，如确需交给中介，应确保在本人监督下完成相关手续。

3、强化风险防范意识：买卖双方应强化风险防范意识，了解中介可能存在的违规行为，在交易过程中，注意保留相关证据，以便在出现问题时维护自身权益。

4、建立透明交易流程：房产中介应建立透明的交易流程，确保买卖双方了解交易过程中的各个环节，加强与买卖双方的沟通，共同防范风险。

5、推广电子证照：推广电子证照的应用，降低因实体证件在中介手中滞留而产生的风险，电子证照具有与实体证件同等法律效力，且更方便、安全。

6、提升中介素质：加强对中介人员的培训和管理，提高他们的职业素质，增强他们的责任感和诚信意识。

中介拿走房产证原件的现象给房产交易带来了诸多风险，政府、房主以及中介自身应共同努力，加强监管、提高法律意识、强化风险防范意识、建立透明交易流程、推广电子证照和提升中介素质，共同维护房产市场的健康发展。