近年来，随着城市化进程的加速，房地产市场的发展成为了各地城市发展的重要组成部分，成都市作为西部地区的重要城市，其房地产市场的发展也备受关注，为了应对当前房地产市场的问题，成都市近期推出了一系列新的房产政策，本文将围绕这些新政策，探讨其对于重塑城市住房格局的机遇与挑战。

成都房产新政策概述

1、限购政策的调整

为了遏制房价过快上涨，成都市对购房资格和数量进行了一定的限制，新政策对于非本地户籍购房者的购房资格进行了更加严格的审查，同时对于本地购房者，也进行了一定的购房数量限制，这一政策的调整，旨在抑制投机炒房现象，稳定市场预期。

2、租赁市场的支持政策

为了推动住房租赁市场的发展，成都市出台了一系列支持政策，包括加大财政投入，建设政府主导的租赁住房项目；鼓励企业参与租赁市场，提供优质的租赁房源；完善租赁法律法规，保障租赁双方的权益等，这些政策有助于解决年轻人的住房问题，促进住房市场的健康发展。

3、土地出让政策的调整

成都市在土地出让方面，也进行了一系列的调整，包括增加土地供应，优化土地结构，推动土地市场化运作等，这些措施有助于增加土地供应，缓解房地产市场的供需矛盾，稳定房价。

新政策带来的机遇

1、促进市场平稳发展

新政策的出台，有助于稳定市场预期，遏制房价过快上涨，通过限购政策的调整，能够抑制投机炒房现象，使房地产市场回归理性。

2、解决居民住房问题

通过发展租赁市场，提供多元化的住房选择，满足不同层次、不同需求的人群的住房需求，特别是对于年轻人来说，他们可以通过租赁的方式解决住房问题，减轻经济压力。

3、推动房地产转型升级

新政策的实施，将推动房地产行业的转型升级，通过优化土地供应结构，推动房地产市场向品质化、多元化发展，提高房地产市场的竞争力。

新政策面临的挑战

1、政策执行难度

新政策的执行需要各级政府、相关部门以及房地产企业的共同努力，如何确保政策的有效执行，防止政策在执行过程中出现偏差，是面临的一个重要挑战。

2、市场适应期

新政策的实施，需要市场一定的适应期，在适应期内，市场可能会出现一些波动，如何平稳过渡，是另一个需要关注的问题。

3、平衡各方利益

新政策的出台，可能会涉及到各方利益的调整，如何平衡各方利益，确保政策的顺利实施，是需要解决的一个重要问题。

成都房产新政策对于重塑城市住房格局带来了机遇与挑战，新政策的实施，有助于稳定市场预期，促进市场平稳发展，解决居民住房问题，推动房地产转型升级，但同时，也面临着政策执行难度、市场适应期以及平衡各方利益等挑战。

为了更好地应对这些挑战，需要各级政府、相关部门以及房地产企业加强协作，共同推动新政策的实施，也需要加强监管，确保政策的有效执行，只有这样，才能充分发挥新政策的作用，促进成都房地产市场的健康发展，为城市的可持续发展做出贡献。